Agenzia Immobiliare Ametis Ettore

dans Vente Imperia - Via Caramagna, 170

: Caramagna

Description
Réf. AC01

Riviera dei Fiori - Municipalité d'Imperia - La Résidence Rio Orti est un projet de construction situé dans un cadre calme à Imperia dans la localité de Caramagna à seulement 3 km de la mer et du centre-ville de Porto Maurizio, à quelques pas on trouve encore tous les nécessités de base. .


La résidence de conception traditionnelle propose 4 appartements de quatre pièces au rez-de-chaussée avec de grands jardins privés et un garage au sous-sol, c'est une oasis de lumière et de tranquillité dans le merveilleux climat de la Ligurie occidentale, elle a été conçue avec une attention particulière à la durabilité (pour atteindre la classe A4 dans chaque logement) et la qualité des matériaux.


Appartement - AC01 - Partie de villa sur deux niveaux de 102m², libre sur trois côtés avec jardin privatif de 227m², loggia et terrasse de 14m² et garage de 22m², composée au rez-de-chaussée entrée sur séjour avec coin cuisine, salle d'eau et au couloir au premier étage, deux chambres et salle de bains. Plans d'étage et rendus joints.


La taille de cet appartement le rend utilisable aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire : l'été à Imperia est très long ; confirmant l'atmosphère enchanteresse qui règne tout au long de l'année, Imperia a reçu le titre de ville avec le meilleur climat d'Italie de Il Sole 24Ore en 2020 ; la douceur du climat rend le séjour agréable en toute saison et toutes les activités de plein air sont à portée de main en toute liberté, à la mer dans les collines et dans les montagnes voisines.


L'emplacement est vraiment agréable et reposant, isolé des grands axes routiers, et stratégique pour être atteint rapidement en voiture, avec la sortie A10 Imperia Ovest à seulement 4km, 90km de l'aéroport de Nice, 115km de l'aéroport de Gênes, et avec à proximité des sites historiques suggestifs. et des localités touristiques telles que Cervo, un village médiéval romantique accessible à pied à 15 km, Alassio avec ses boutiques exclusives à 29 km, Loano et le "budello" plein de magasins pour faire du shopping à 54 km, Sanremo avec son Casino et les magasins les plus marques prestigieuses à 25km, Montecarlo icône du prestige absolu avec le Grand Prix son Casino à 67km.


L'accès à la copropriété se fait par une allée avec portail motorisé et portail piéton, au sous-sol du garage par une rampe depuis la partie copropriété, au rez-de-chaussée depuis une allée de copropriété côté nord.


La copropriété est équipée de son propre puits et d'un système de distribution d'eau interne pour l'irrigation sans frais à l'exception de la consommation d'électricité par la pompe.


Le concept prévoit, pour chaque logement, un système de pompe à chaleur autonome pour le chauffage en hiver et le refroidissement en été (en option) ainsi que pour la production d'eau chaude sanitaire. Chaque logement disposera d'un système de chauffage au sol radiant, rafraichissement (travaux en option) via split mural (système déjà mis en place).


Le tout indiqué dans le rapport technique de construction et dans le cahier des charges qui peut être mis à votre disposition sur simple demande.


Toutes les propositions d'ameublement jointes au cahier des charges (rendu) ont été créées par AMBIENTI ALBENGA by Arturo Todiere, qui sera à votre disposition pour étudier ensemble la solution la mieux adaptée à vos besoins.


Le prix d'achat demandé pour chaque bien comprendra l'ensemble de la main-d'œuvre, des équipements et des matériaux nécessaires pour livrer les ouvrages complets, finis, finis et fonctionnels, selon les bonnes règles de l'art et conformes à toutes les réglementations et solutions techniques concernant la réalisation des CLASSE A4.


L'achat est soumis à une TVA de 4 ou 10% sur le prix selon que l'achat est effectué en tant que résidence principale ou secondaire.


Agence Ametis depuis 1929 Tél +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cellulaire Et WhatsApp +39 370 3506681.
Cette annonce est à titre informatif et ne constitue pas un élément contractuel.

:
€ 346.000
Caractéristiques
Decouvrez les caractéristiques de cette proprieté
: 138 m2
: 2
: 2
: 4
: 1
: 2022
: 3.000 mt.
Position propriété
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Derniere mise à jour 14/06/2022
dans Vente
Imperia - Via Caramagna, 170
Caramagna
€ 346.000
138 m2
2
2
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