À Vendre Imperia - Caramagna

Imperia - Caramagna - Dans une position sur la première colline de Porto Maurizio nous proposons à la vente cette grande villa divisée en quatre appartements et d'une surface habitable d'environ 522 m2, disposée sur trois niveaux, avec un entrepôt au sous-sol de 240 m2 et terrain environnant de 2529 m2. Elle offre un espace généreux pour des usages variés : comme grand manoir, comme maison jumelée ou multifamiliale, ou bien adaptée à la location touristique compte tenu du grand jardin planté, quelques chênes à l'entrée principale créent une ambiance fraîche. et espace accueillant même en été ombragé, une grande partie du jardin située au sud de la villa est plate et donc adaptée pour créer une piscine adaptée à divers besoins avec un solarium, un barbecue et dispose également d'un double accès par allée qui permet de séparer facilement les quatre appartements et d'accueillir diverses voitures.


La Villa Caramagna, baignée par le soleil et entourée par la nature, est une oasis de paix ; grâce également à l'excellente exposition sud, tous les espaces extérieurs de la Villa Caramagna peuvent être utilisés plusieurs mois par an : Imperia est célèbre pour son climat doux (meilleur climat d'Italie 2024 selon iLMeteo.it et Corriere della Sera) ; les plages et les villages pittoresques à proximité rendent cette propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, sans oublier les innombrables possibilités d'activités de plein air, de randonnées et la piste cyclable en bord de mer avec ses couchers de soleil inoubliables.


La grande taille disponible est répartie comme suit :


- au rez-de-chaussée, totalisant 231 m², se trouvent deux appartements composés comme suit :
1) entrée, séjour avec coin repas, cuisine, couloir, deux chambres doubles, deux salles de bains, porche et terrasses ;
2) entrée, séjour avec coin repas, cuisine, couloir, deux chambres doubles, salle de bains, véranda et terrasses ;


- au premier étage et au deuxième étage mansardé, totalisant 291m2, se trouvent deux autres appartements répartis sur deux étages reliés par un escalier intérieur, composés respectivement comme suit :
3) entrée, séjour, cuisine, une chambre double, salle de bains, véranda, grandes terrasses et, à l'étage supérieur, un grand couloir, chambre et salle de bains ;
4) entrée, séjour, cuisine, une chambre double, salle de bains, véranda, grandes terrasses et, à l'étage supérieur, couloir, deux chambres et salle de bains ;


- au sous-sol de 240m2 des pièces à usage d'entrepôt avec divers accès pourraient éventuellement être transformées en espaces de service ou d'habitation supplémentaires, sous réserve d'autorisation du projet.


L'utilisation de cette grande propriété peut être véritablement personnalisée et modulée, pouvant choisir de vivre dans l'intégralité de la propriété ou décider d'en louer certaines parties à des tiers.


- Comme la Villa Manoir : Si ce que vous recherchez est une indépendance totale, vous pourrez utiliser tous les espaces de manière indépendante, avec quelques interventions vous pourrez également joindre les appartements de grande surface au même étage, en attribuant chaque pièce l'usage préféré non seulement pour la vie quotidienne, comme les dressings et les buanderies, mais aussi pour le divertissement et les loisirs, la salle de jeux, la salle de cinéma, la salle de sport et les espaces de réunion pour des dîners entre amis.


- En villa mitoyenne : Si vous souhaitez partager la propriété avec une autre famille ou disposer d'une solution d'habitation séparée pour les invités, vous pouvez envisager de conserver les divisions actuelles ou de les ramener à 2 ou 3 parties d'habitation indépendantes, également divisées en sections verticales. . Cela pourrait être une excellente option pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour la famille ou les amis.


- Comment louer un logement : Si vous souhaitez investir, vous pouvez louer un logement pour les touristes ou les résidents de longue durée. L'emplacement vallonné pourrait être attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la mer, étant donné le climat doux d'Imperia qui invite de plus en plus de touristes à la choisir comme destination préférée étant donné que cette année aussi 2024 Imperia a été élue ville avec le meilleur climat en Italie.


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Cette annonce est à titre informatif et indicatif et ne constitue pas un élément contractuel.