Agenzia Immobiliare Ametis Ettore

Villa in Vendita Imperia - Via Nazionale

Zona: Oneglia periferia

Descrizione
Cod. V520
Lusso

Liguria - Imperia Oneglia - Villa Rosetta - L'Agenzia Immobiliare Ametis propone in Vendita Villa di ampia metratura disposta su tre livelli, volendo bifamiliare, comoda al centro, soleggiata e ricca di accessori: garage e posti auto esterni, diverse terrazze dove passare piacevoli momenti di relax, cucina esterna in muratura e barbecue per pranzi e cene primaverili ed estive, terreno e giardino piantumato con alberi da frutto ed un centinaio di ulivi; c'è la possibilità di realizzare una piscina e di aumentare la cubatura abitativa.
La proprietà si presenta, internamente, in ottime condizioni e curata nei dettagli, con diversità di stili e materiali; esternamente, la facciata, necessita di manutenzione.

La Villa Rosetta è la soluzione ideale come prima casa per una famiglia numerosa, ma anche come seconda casa per chi gradisca avere ampi spazi e ospitare amici, oppure può essere utilizzata per metà o interamente come Bed & Breakfast: la distanza dal mare è di soli 3,5km e la zona è servita da frequenti autobus.

Proseguendo nella lettura possiamo descrivervi nel dettaglio questo interessante immobile:
la Villa Rosetta è formata da 3 parallelepipedi di diverse larghezze ed altezze con tetto a due acque in cemento armato, si estende su tre livelli per un totale di mq 290, si presta già allo stato attuale eventualmente ad essere divisa in due unità abitative separate avendo due porte blindate con ingressi indipendenti (impianti elettrici e caldaie sono già separati). Una al primo piano di circa 85 mq e l'altra su 3 piani di circa 205 mq (con impianto di allarme).

Internamente: al piano terra nella parte abitativa troviamo un ampio soggiorno dotato di 3 finestre, ingresso, sala da pranzo con camino, antibagno e bagno finestrato con doccia e la cucina in muratura abitabile. Al primo piano, raggiungibile attraverso le scale interne o dall'esterno tramite ingresso indipendente, entriamo nel salone di circa 40 mq, con camino con inserto ventilato a legna e aria condizionata, adiacente c'è la cucina, sempre dal salone si accede ad una zona notte composta da camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Dal vano scala e dal corridoio al primo piano si accede alla zona notte principale composta da camera doppia con due finestre e aria condizionata, camera/studio oggi usata come stanza degli armadi, bagno finestrato con doccia, locale scarpiera e locale lavanderia. Sempre dalla scala (tutti gli scalini sono in cemento armato) si arriva al secondo piano che porta ad una terrazza a vasca nel tetto (n.2 guaine isolanti) e ad un ripostiglio /solaio con bassa altezza. Tornando al piano terra nella parte non abitativa troviamo il garage, con serranda motorizzata, adiacente cantina e altro locale, non finestrato, più grande, collegato all'impianto di riscaldamento.

Esternamente: terreno e giardino piantumato (agrumi,fichi e piante officinali) un centinaio circa di ulivi per una superficie totale di circa 3700 mq (al netto della superficie del piano terra della casa) con all'interno altra piccola costruzione di circa 25 mq usata come deposito attrezzi. Ci sono diverse terrazze, dove troviamo la zona barbecue e una piccola cucina in muratura, un piccolo ripostiglio (dotato di termosifone collegato all'impianto di riscaldamento) con vecchia vasca da bagno. Posteggi esterni per auto, allo stato attuale 3 indipendenti, con possibilità di crearne altri.

Ubicazione e accesso: l'immobile è ubicato in Imperia precisamente in Via Nazionale a 20 metri sopra la S.S.28 che va da Imperia passando per il Colle di Nava, Ormea, Garessio sino a Ceva, dove si può prendere l'autostrada della Savona - Torino. La strada di accesso carraio dalla strada statale è, nella prima parte, di proprietà del confinante e, nella seconda parte, di questa proprietà. Su ogni proprietà esiste il diritto di passaggio pedonale e carraio reciproco. Il cancello carraio è dotato di automazione e il cancello pedonale ha apertura elettrica e manuale.

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Agenzia Ametis +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681

Classe energetica: G EP glnr: 198.47 kwh/㎡
€ 520.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 290 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 1998
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 3.500 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 25 mq
Posizione: Semicentrale
Terrazza
Ripostiglio
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Doccia
Persiane
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Ultimo aggiornamento 15/11/2022
Villa in Vendita
Imperia - Via Nazionale
Oneglia periferia
€ 520.000
290 mq
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