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Villa in Vendita a Imperia

Zona: Porto Maurizio periferia

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300 mq 7 Locali 4 Camere 4 Bagni

Classe energetica

F

  EP glnr: 181.85 kwh/m²

IPe: 181.85 kwh/m²

Codice: V504 € 370.000

PORTO MAURIZIO - Villa Montegrazie - Villa di ampia metratura caratterizzata da finiture in pietra e legno disposta su tre piani con giardino circostante articolato su vari livelli nel quale è possibile realizzare una piscina, e con tettoia parcheggio all'ingresso; la posizione è molto tranquilla e la vista aperta sulla valle olivata con esposizione prevalente a sud/est; distanza dal mare circa 4.5km, fermata autobus vicino alla Villa.

Il piano terra della Villa ha accesso dal portico con un bel portone antico in legno massiccio; la superficie del piano terra è di 160mq ed è suddivisa in vani molto grandi; la zona giorno è composta da un salone doppio con zona pranzo e cucina abitabile separata, dotata di dispensa; due scalini portano al disimpegno da cui si passa a tre camere, due bagni e rispostiglio; dal salone, con una scala a chiocciola, si accede al piano superiore sottotetto di totali 140mq, con wc e attacchi per eventuale cucina e la possibilità, grazie alle numerose finestre tra cui alcune con grandi vasistas, di essere in parte trasformata in abitazione. Il piano seminterrato è un grande magazzino garage di 140mq con wc, vano caldaia e zona cantina.

Nel soggiorno è stato creato un armadio a muro appositamente per riutilizzare due ante antiche in legno che, insieme al caminetto, danno alla Villa Montegrazie un caratteristico tocco di charme; la Villa è dotata di impianto di allarme, tapparelle di sicurezza in ferro poste tra le persiane e le finestre e cancello carraio automatizzato all'ingresso della proprietà, che è recintata.
L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione normali per un edificio costruito negli anni '80 e necessita di alcuni interventi di ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda gli impianti ed i bagni, che denotano l'età di realizzazione, ed è da sostituire la moquette delle camere.

Vista l'ampia metratura, oltre ad essere una prima casa ideale, la Villa Montegrazie si presta ad una divisione in più alloggi oppure alla trasformazione in Bed & Breakfast.
Chiama ora per visitare questo immobile: il prezzo è adeguato al più realistico valore di mercato del 2019 e le sue grandi potenzialità meritano sicuramente un sopralluogo.

Informazioni immobile
Codice: V504
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Imperia
Comune: Imperia
Zona: Porto Maurizio periferia
Prezzo: € 370.000
Totale mq: 300 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Locali: 7
Piano: Piano terra
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Età costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud/est
Giardino: Privato, 500 mq
Distanza mare: 4.500 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Persiane
Tapparelle
Nelle vicinanze
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali

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Ultimo aggiornamento 11-05-2017