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Villa in Vendita a Imperia

Zona: Porto Maurizio periferia

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240 mq 10 Locali 4 Camere 3 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 227.59 kwh/m²

Codice: V293 € 293.000

Villa/Casa di campagna composta da diverse unità abitative piu torretta. Giardino terrazzato circostante.

A circa 2,5 km dal mare proponiamo in Vendita una soluzione immobiliare con diverse unità abitative disposte su vari livelli, ma raccolte in un unica costruzione risalente grossomodo agli anni '30, oltre ad una dependance di 50mq situata all'inizio della proprietà; il terreno è caratterizzato da ampie fasce piantumate ad orto-frutteto, oltre giardino, 3 pozzi, un ruscello e un piccolo uliveto.
Alcuni alloggi sono stati recentemente ristrutturatii; altre pertinenze, invece, sono rimaste originali come la dependance e le varie stalle al piano terra, di fattura rurale e catastalmente identificate come magazzino; le altezze variano da 2,50 a 2,73. Da precisare che la dependance è censita come superficie abitativa. La torretta, al primo ed ultimo piano, è con scala di accesso esterna e caratterizzata da 2 vani sottotetto con capriate e travature a vista; le finestre, sui vari lati, sono ampie a dare luce ed ariosità all'ambiente. Attualmente la torretta rimane con accesso autonomo ed indipendente, ma è facilmente collegabile al piano sottostante, qualora si necessitasse di spazi abitativi più ampi.
Il piano terra è suddiviso in due alloggi con accessi indipendenti, risultato di una suddivisione di unico piano della villetta con superficie tot di 105mq oltre ad un piacevole corte esterna e giardino antistante.
Attualmente gli alloggi sono composti di tre vani ciascuno, autonomi e rispettivamente di mq57 (l'appartamento A) e di 80mq (l'appartamento B con torretta)
I magazzini al piano terra, adibiti a stalla, sono distiniti, anche fisicamente, in tre subalterni e sommano una superficie totale di 115mq. Il terreno è di 1800mq con la rarità di trovare bellissimi terrazzamenti ampi e pianeggianti con muri in pietra già eseguiti da mestranze locali.
Alberi secolari, piante da frutto, tre pozzi per l'approvvigionamento dell'acqua irrigua, un ruscello ed un piccolo uliveto arricchiscono la proprietà.
La zona è comoda con la fermata dell'autobus proprio davati a casa e pur rimanendo nelle vicinance del viadotto dell'autostrada quest'ultimo rimane a monte e a confine della proprietà stessa.
La vista è aperta ed il mare del Prino si scorge da un piano della casa, anche se attulamente la siepe antistante è solamente da potare per favorirne la reale possibilità.

Una proprietà dalle mille sfaccettature.
Possiamo anche valutare la possibilità di vendere la casa "porzionata", con pertinenze e giardini separati; non ci resta che valutare ed elaborare insieme le diverse opportunità ed esigenze. Non esitate a contattarci!

Informazioni immobile
Codice: V293
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Imperia
Comune: Imperia
Zona: Porto Maurizio periferia
Prezzo: € 293.000
Totale mq: 240 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Discreto
Piano: Multipiano
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno e alluminio
Età costruzione: 1930
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: est sud nord ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 200 mq
Distanza mare: 2.500 mt.
Cucina: Angolo cottura
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Ripostiglio
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
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Ultimo aggiornamento 07-08-2020