in Kauf Imperia - Oneglia

Prächtige Villa im Herzen von Imperia Oneglia, mit Garten und Garage, in einer einzigartigen Lage aufgrund ihrer Bequemlichkeit im Zentrum und des Wohnumfelds mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Es handelt sich um eine historische Villa auf drei Ebenen, die nach „grünen" Standards komplett renoviert wurde; mit hervorragenden Oberflächen und hochwertigen Materialien; es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 183m2 plus 410m2 Terrassen und Garten; Die Innenräume sind groß und einladend: ein komplettes und elegantes Zuhause, sofort nutzbar. Die Garage befindet sich in einem separaten Gebäude und bietet über einen privaten Innenaufzug Zugang zur Gartenebene der Villa.


Die Zusammensetzung ist wie folgt: im Erdgeschoss, Eingang, Servicebad mit Anti-Badezimmer für die Garderobe, Doppelwohnzimmer, das durch zwei quadratische Säulen geteilt ist, Wohnküche mit großen Fensterflächen, alles umgeben von Außenterrassen; Über eine spektakuläre Treppe aus weißem Marmor gelangt man in die erste Etage mit dem Schlafbereich, der aus drei einladenden Schlafzimmern, eines davon mit einem versenkbaren begehbaren Kleiderschrank, und einem großen Hauptbadezimmer besteht; Das größte Schlafzimmer, das über mehr Fenster verfügt, blickt auf einen kleinen Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick über die Stadt haben, der in der Ferne bis zum Vorgebirge Parasio von Porto Maurizio reicht. In der unteren Etage befinden sich die Waschküche und ein Servicebad.
Der Garten ist voll von schattigen Bereichen und gepflasterten Teilen und es gibt auch eine offene, überdachte Sommerküche, die sich ideal für Abendessen im Freien und Grillabende mit Verwandten und Freunden eignet und unter der Garage positioniert ist.
Technologische Ausstattung und Materialien: Die Klimatisierung erfolgt durch ein Hybridheizsystem mit Heizkörpern, die von einem Brennwertkessel angetrieben werden, und eine Klimaanlage mit Wärmepumpe über Splits und Kanäle, autonom in jedem Raum; Die 5,59-kW-Photovoltaikanlage mit 9,7-kW-Speicher versorgt das gesamte Anwesen mit Strom und speist überschüssige Energie ins Netz ein. Neue Einbauten, Thermobeschichtung, Dachisolierung; es gibt ein Alarm- und Videoüberwachungssystem; Die Garage ist von der öffentlichen Straße aus zugänglich und verfügt über einen neuen Aufzug zwischen der Garage und dem Gartenniveau. Automatische Bewässerung im Garten. Alle Systeme können durch Anwendungen sowohl zur Überwachung als auch zum Betrieb (Einschalten, Regeln und Ausschalten) verwaltet werden.


Eine Villa dieser Größe in einer zentralen Wohngegend ist wirklich eine einzigartige Gelegenheit; Das Bild dieses märchenhaften Hauses könnte durch die Schaffung eines wunderschönen Swimmingpools im Garten vervollständigt werden: Das Haus, von dem Sie schon immer geträumt haben, kann Ihnen gehören.


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