À Vendre Imperia - Oneglia

Villa majestueuse au coeur d'Imperia Oneglia, avec jardin et garage, située dans une position unique pour sa commodité au centre et le contexte résidentiel avec une excellente exposition au soleil. C'est une villa d'époque sur trois niveaux, entièrement rénovée selon les normes « vertes » ; avec d'excellentes finitions et des matériaux de qualité ; elle dispose d'une surface généreuse d'environ 183m2 plus 410m2 de terrasses et jardin ; les volumes de vie intérieurs sont grands et accueillants : une maison complète et élégante, immédiatement utilisable. Le garage est dans un bâtiment indépendant et donne accès au rez-de-jardin de la villa via un ascenseur intérieur privatif.


La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, entrée, salle de bain de service avec anti-salle de bain pour l'armoire, double séjour divisé par deux colonnes carrées, cuisine dînatoire avec de grandes baies vitrées, le tout entouré de terrasses extérieures ; par un spectaculaire escalier en marbre blanc, vous accédez au premier étage avec l'espace nuit composé de trois chambres accueillantes, dont une avec dressing escamotable, et une grande salle de bain principale ; la plus grande chambre, qui a plus de fenêtres, donne sur un petit balcon d'où l'on a une vue dégagée qui s'étend sur toute la ville jusqu'à la mer au loin jusqu'au promontoire Parasio de Porto Maurizio. A l'étage inférieur se trouvent la buanderie et une salle de bain de service.
Le jardin regorge d'espaces ombragés et de parties pavées et il y a également une cuisine d'été ouverte et couverte, idéale pour les dîners en plein air et les barbecues avec parents et amis, située sous le garage.
Équipements et matériels technologiques : la climatisation est assurée par un système de chauffage hybride avec radiateurs alimentés par une chaudière à condensation et une climatisation avec pompe à chaleur via splits et gaines, autonome dans chaque pièce ; le système photovoltaïque de 5,59 kW, avec un système de stockage de 9,7 kW, alimente l'ensemble de la propriété et injecte l'énergie excédentaire dans le réseau. Nouveaux luminaires, revêtement thermique, isolation du toit ; il y a un système d'alarme et de vidéosurveillance ; le garage est accessible depuis le niveau de la voie publique et est équipé d'un nouvel ascenseur entre le garage et le rez-de-jardin ; arrosage automatique dans le jardin. Tous les systèmes peuvent être gérés par des applications tant pour la surveillance que pour l'exploitation (allumage, régulation et extinction).


Une villa de cette taille dans un quartier résidentiel central est vraiment une opportunité unique ; le tableau de cette maison de conte de fées pourrait être complété par la création d'une belle piscine dans le jardin : la maison dont vous avez toujours rêvé peut être la vôtre.


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