Riviera dei Fiori – Gemeinde Imperia – Die Residenza Rio Orti ist ein Bauprojekt in ruhiger Lage in Imperia im Caramagna-Gebiet, nur 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum von Porto Maurizio entfernt. In fußläufiger Entfernung finden wir dennoch alles Nötige Notwendigkeiten.
Die Immobilienagentur Ametis bietet zum Verkauf 4 Sky-Earth-Wohnungen mit vier Zimmern, großem Privatgarten und Garage im Untergeschoss an, eine Oase des Lichts und der Ruhe im wunderbaren Klima Westliguriens. Sie wurden mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit entworfen ( (um in jeder Wohneinheit die Klasse A4 zu erreichen) und die Qualität der Materialien.
Wohnung – AC01 – Teil einer Villa auf zwei Ebenen von 102 m2, frei auf drei Seiten mit privatem Garten von 227 m2, Loggia und Terrasse von 14 m2 und privater Garage von 22 m2, bestehend im Erdgeschoss aus Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und im ersten Stock Flur, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Balkon. Im Anhang finden Sie Pläne und Darstellungen.
Die Größe dieser Wohnung ermöglicht eine Nutzung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Der Zugang zur Eigentumswohnung erfolgt über eine Einfahrt mit motorisiertem Tor und Fußgängertor, zum Keller der Garage erfolgt über eine Rampe vom Eigentumswohnungsbereich aus, im Erdgeschoss über die Eigentumswohnungseinfahrt auf der Nordseite.
Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Brunnen und ein internes Wasserverteilungssystem für die Bewässerung ohne Kosten, abgesehen vom reinen Stromverbrauch der Pumpe.
Das Konzept sieht für jede Wohneinheit ein autonomes Wärmepumpensystem zur Winterheizung und Sommerkühlung (optional) sowie zur Warmwasserbereitung für Sanitärzwecke vor. Jede Unterkunft verfügt über ein Heizsystem mit Fußbodenheizung, Kühlung (optional) über Wandsplit (System bereits eingerichtet).
Alles angegeben im technischen Baubericht und in den Spezifikationen, die Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stehen.
Alle den Spezifikationen beigefügten Einrichtungsvorschläge (Renderings) wurden von AMBIENTI ALBENGA von Arturo Todiere erstellt, der Ihnen zur Verfügung steht, um gemeinsam die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Lösung zu prüfen.
Der für jede Immobilie geforderte Kaufpreis umfasst alle Arbeitskräfte, Geräte und Materialien, die für die Lieferung der vollständigen, fertigen, vollendeten und funktionsfähigen Arbeiten gemäß den guten Regeln der Technik und unter Einhaltung aller Vorschriften und technischen Lösungen zur Erreichung der KLASSE A4 erforderlich sind .
Beim Kauf wird eine Mehrwertsteuer von 4 bzw. 10 % auf den Kaufpreis erhoben, je nachdem, ob der Kauf als Erst- oder Zweitwohnsitz erfolgt.
Die gute Jahreszeit in Imperia ist sehr lang; Um die bezaubernde Atmosphäre zu bestätigen, die das ganze Jahr über zu spüren ist, wird Imperia von Il Sole 24Ore oft mit dem Titel „Stadt mit dem besten Klima Italiens" ausgezeichnet. Das milde Klima macht den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm und alle Outdoor-Aktivitäten sind in der Freiheit, am Meer, in den Hügeln und in den nahegelegenen Bergen in Reichweite.
Die Lage ist wirklich angenehm und entspannend, abseits der Hauptstraßen und strategisch günstig, um schnell mit dem Auto zu erreichen, da die Autobahnausfahrt A10 Imperia Ovest nur 4 km entfernt ist, 90 km vom Flughafen Nizza, 115 km vom Flughafen Genua und in der Nähe eindrucksvolle historische und touristische Orte wie Cervo, ein romantisches mittelalterliches Dorf, das mit einem Spaziergang in 15 km Entfernung erreichbar ist, Alassio mit seinen exklusiven Boutiquen in 29 km Entfernung, Loano und der „Darm" voller Geschäfte zum Einkaufen in 54 km Entfernung, Sanremo mit seinem Casino und den Geschäften der renommiertesten Marken in 25 km Entfernung, Montecarlo-Ikone von absolutem Prestige mit dem Grand Prix und seinem Casino in 67 km Entfernung.
Ametis Agentur seit 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Handy und WhatsApp +39 370 3506681.
Diese Bekanntmachung dient zu Informationszwecken und stellt kein Vertragselement dar.
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