Agenzia Immobiliare Ametis Ettore

Appartamento in Vendita Imperia - Via Caramagna, 170

Zona: Caramagna

Descrizione
Cod. AC01

Riviera dei Fiori - Comune di Imperia - La Residenza Rio Orti è un progetto edilizio situato in un contesto tranquillo a Imperia in Località Caramagna a soli 3km dal mare e dal centro cittadino di Porto Maurizio, a pochi passi troviamo comunque tutti i servizi di prima necessità.

La residenza dal design tradizionale offre 4 quadrilocali cielo-terra con ampi giardini privati e garage al piano interrato, è un oasi di luce e tranquillità nel meraviglioso clima del Ponente Ligure, è stata progettata con particolare attenzione alla sostenibilità (per raggiungere la Classe A4 in ogni unità abitativa) e alla qualità dei materiali.

Appartamento - AC01 - Porzione di villetta disposta su due livelli di 102mq, libera su tre lati con giardino privato di 227mq, loggia e terrazzo di 14mq e garage di 22mq, composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, bagno e al primo piano disimpegno, due camere da letto e bagno. Allegate planimetrie e rendering.

La dimensione di questo Appartamento lo rendono adatto sia all'utilizzo come prima casa di residenza che come seconda casa: la bella stagione a Imperia è lunghissima; a conferma dell'incantevole atmosfera che si respira tutto l'anno Imperia ha ricevuto il titolo di città con il miglior clima d'Italia da il Sole 24Ore nel 2020; il clima mite rende il soggiorno gradevole in ogni stagione e tutte le attività all'aria aperta sono a portata di mano in libertà, al mare in collina e sulle vicine montagne.

La posizione è davvero gradevole e rilassante, defilata rispetto alle strade principali, e strategica per essere raggiunta velocemente in auto, con l'uscita dell'autostrada A10 Imperia Ovest a soli 4km, a 90km dall'aeroporto di Nizza, a 115km dall'aeroporto di Genova, e con vicine suggestive località storiche e turistiche come Cervo, romantico borgo medievale raggiungibile con una passeggiata a 15km, Alassio con le sue esclusive boutique a 29km, Loano ed il" budello" ricco di negozi per lo shopping a 54km, Sanremo con il suo Casinò ed i negozi con le firme più prestigiose a 25km, Montecarlo icona del prestigio assoluto con il Gran Premio il suo Casinò a 67km.

L'accesso al condominio avviene tramite passo carraio con cancello motorizzato e cancello pedonale, al piano interrato dei garage tramite rampa da area condominiale, al piano terra da vialetto condominiale sul lato Nord.

Il condominio è dotato di pozzo di proprietà e di impianto interno di distribuzione dell'acqua ad uso irriguo a costo zero se non il solo consumo di energia elettrica della pompa.

Il concetto prevede, per ogni unità abitativa, un sistema autonomo in pompa di calore per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo (opzionale) nonché per la produzione di acqua calda ad uso sanitario. Ogni alloggio avrà un sistema di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, il raffrescamento (opera opzionale) tramite split a parete (impianto già predisposto).

Il tutto indicato nella relazione tecnica di costruzione e nel capitolato che su richiesta potranno essere a vostra disposizione.

Tutte le proposte di arredo allegate al capitolato (rendering) sono state realizzate da AMBIENTI ALBENGA di Arturo Todiere, il quale sarà a vostra disposizione per studiare insieme la soluzione più adatta alle vostre esigenze.

Il prezzo di acquisto richiesto per ogni immobile sarà comprensivo di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell'arte e conformi a tutte le normative e soluzioni tecniche riguardanti il raggiungimento della CLASSE A4.

L'acquisto è soggetto a I.V.A. 4 o 10 % sul prezzo a seconda che l'acquisto venga effettuato come prima o seconda casa.

Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.
Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Classe energetica: ND - Non Disponibile
€ 346.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 138 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 1
Anno di costruzione: 2022
Stato attuale: In costruzione
Terrazzo: Presente, 14 mq
Giardino: Privato, 227 mq
Distanza mare/lago: 3.000 mt.
Cucina: A vista
Box: Singolo, 22 mq
Ripostiglio
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
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Ultimo aggiornamento 11/07/2022
Appartamento in Vendita
Imperia - Via Caramagna, 170
Caramagna
€ 346.000
138 mq
2
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