in Kauf Imperia - Via Caramagna, 170

Riviera dei Fiori - Gemeinde Imperia - Die Rio Orti Residence ist ein Bauprojekt in einer ruhigen Umgebung in Imperia in der Ortschaft Caramagna, nur 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum von Porto Maurizio entfernt, nur wenige Schritte entfernt finden wir noch alle Grundbedürfnisse. .


Die traditionell gestaltete Residenz bietet 4 ebenerdige Vierzimmerwohnungen mit großem Privatgarten und Garage im Untergeschoss, sie ist eine Oase des Lichts und der Ruhe im wunderbaren Klima Westliguriens, sie wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit gestaltet (um Klasse A4 in jeder Wohneinheit erreichen) und die Qualität der Materialien.


Wohnung - AC04 - Teil einer Villa auf zwei Ebenen von 102 m², frei auf drei Seiten mit privatem Garten von 318 m², Loggia und Terrasse von 14 m² und Garage von 22 m², im Erdgeschoss Eingang zum Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und auf im ersten stock flur, zwei schlafzimmer und ein badezimmer. Anbei Grundrisse und Renderings.


Die Größe dieser Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz: Der Sommer in Imperia ist sehr lang; Imperia bestätigt die bezaubernde Atmosphäre, die das ganze Jahr über herrscht, und erhielt 2020 von Il Sole 24Ore den Titel der Stadt mit dem besten Klima Italiens. Das milde Klima macht den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm und alle Outdoor-Aktivitäten sind in Freiheit, am Meer, in den Hügeln und in den nahen Bergen zum Greifen nah.


Die Lage ist wirklich angenehm und entspannend, abgelegen von den Hauptstraßen und strategisch günstig, um schnell mit dem Auto zu erreichen, mit der Ausfahrt Imperia Ovest der A10, nur 4 km, 90 km vom Flughafen Nizza, 115 km vom Flughafen Genua und in der Nähe von eindrucksvollen historischen Stätten und touristische Orte wie Cervo, ein romantisches mittelalterliches Dorf, das mit einem Spaziergang in 15 km Entfernung erreichbar ist, Alassio mit seinen exklusiven Boutiquen in 29 km Entfernung, Loano und das "budello" voller Geschäfte zum Einkaufen in 54 km Entfernung, Sanremo mit seinem Casino und den Geschäften mit den meisten prestigeträchtige Marken in 25 km Entfernung, Montecarlo, Ikone des absoluten Prestiges mit dem Grand Prix und seinem Casino in 67 km Entfernung.


Der Zugang zur Eigentumswohnung erfolgt über eine Zufahrt mit motorisiertem Tor und Fußgängertor, im Untergeschoss der Garage über eine Rampe vom Eigentumswohnungsbereich, im Erdgeschoss über eine Eigentumswohnungszufahrt auf der Nordseite.


Die Eigentumswohnung ist mit einem eigenen Brunnen und einem internen Wasserverteilungssystem für die kostenlose Bewässerung ausgestattet, mit Ausnahme des Stromverbrauchs durch die Pumpe.


Das Konzept sieht für jede Wohneinheit ein autarkes Wärmepumpensystem zur Winterheizung und Sommerkühlung (optional) sowie zur Warmwasserbereitung für sanitäre Zwecke vor. Jede Unterkunft verfügt über eine Fußbodenheizung, Kühlung (optionale Arbeit) über Wandsplit (System bereits eingerichtet).


Alle Angaben im technischen Konstruktionsbericht und in den Spezifikationen, die Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.


Alle Einrichtungsvorschläge, die den Spezifikationen (Rendering) beigefügt sind, wurden von AMBIENTI ALBENGA von Arturo Todiere erstellt, der Ihnen zur Verfügung steht, um gemeinsam die Lösung zu studieren, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.


Der für jede Immobilie geforderte Kaufpreis beinhaltet alle Arbeiten, Geräte und Materialien, die erforderlich sind, um die vollständigen, fertiggestellten, fertiggestellten und funktionsfähigen Werke gemäß den guten Regeln der Technik und in Übereinstimmung mit allen Vorschriften und technischen Lösungen für die Erzielung von zu liefern KLASSE A4.


Der Kauf unterliegt 4 oder 10 % Mehrwertsteuer auf den Preis, je nachdem, ob der Kauf als Erst- oder Zweitwohnsitz getätigt wird.


Agentur Ametis seit 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Handy und WhatsApp +39 370 3506681.
Diese Bekanntmachung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragselement dar.